La arquitectura o el arte de jugar a ser Dios…

Recuperación de cubierta de caballos de madera

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Hay pocas sensaciones como la de ver crecer poco a poco algo que un día solo fue un proyecto, un dibujo en un papel, una idea en tu cabeza…

 

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La arquitectura o el arte de jugar a ser Dios…

Proteger = Incentivar

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Que hay que proteger, recuperar y poner en valor nuestro patrimonio arquitectónico es evidente y creo que a estas alturas nadie opina lo contrario.

Que para ello hay que usar las herramientas que la ley pone a nuestra disposición, como el planeamiento urbanístico, tampoco se pone en cuestión.

Ahora bien, el desencuentro está en dónde colocar esa delgada línea roja que separa lo que tiene valor de lo que no, lo que merece la pena ser conservado de lo que no y más difícil aún… ¿Cómo hacerlo viable?

Está claro que la protección que se establece en los Planes Generales de Ordenación Urbanística es la principal forma de “proteger” las edificaciones singulares, que por su valor arquitectónico, histórico o artístico merecen ser mantenidas en su esencia para que sirvan de legado a las generaciones venideras. Pero… ¿Qué ocurre cuando lo único que propone el planeamiento son restricciones? ¿Qué pasa si ese encorsetamiento legal que afecta a parte o la totalidad de los edificios protegidos no viene acompañado de incentivos que hagan viables las intervenciones en ellos?

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Proteger = Incentivar

Catalogando edificios

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¿Os imagináis cómo se puede hacer una crítica de cine sin haber visto la película…? ¿O un resumen de un libro que no se ha leído…? ¿Veis al Sr. de la Guía Michelín repartiendo estrellas sin haber probado la comida antes…?

Pues bien, eso precisamente es lo que ha ocurrido en el nuevo Catálogo de Edificaciones Protegidas del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Puente Genil.

Hace ya tiempo que muchos venimos viendo la desproporción de dicho documento, en el que se establecen tanto las edificaciones protegidas por su valor artístico, histórico, constructivo y arquitectónico, como su grado de protección.

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Catalogando edificios

Los oficios olvidados

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La arquitectura es considerada una de las artes casi desde que el hombre se puso de pie y comenzó a conquistar el planeta. A lo largo de los siglos, los arquitectos, desde aquéllos que diseñaron las tumbas megalíticas de Menga y Viera (Antequera, Málaga), hasta los actuales arquitectos megalómanos como Calatrava, Hadid o Ghery, han dejado su impronta en la historia a través de sus edificios.

Hablar de la construcción de un edificio es hacerlo de la participación de un compendio ordenado de oficios que de forma independiente aportan su conocimiento y experiencia para formar un todo general, coordinado y único.

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Los oficios olvidados

La privatización del espacio público

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A raíz de la lectura de un interesante artículo sobre urbanismo y territorio, “Peatonalizar la calle para privatizarla” de José Taboada, he estado pensando sobre la problemática local de nuestra ciudad, que no se diferencia mucho de la generalidad.

En los últimos años se está dando en las ciudades, concretamente en los centros históricos y en las zonas comerciales, un proceso de peatonalización de las calles principales.

Objetivamente la peatonalización del espacio público es positiva, porque peatonalizar es sinónimo de humanizar.

Se gana en calidad ambiental (acústica y atmosférica), se reordena el espacio público, se aumenta la movilidad, se mejora la calidad de las vías urbanas (mobiliario urbano, arboleda, etc.) y se promueven nuevos flujos y formas diferentes de usar la ciudad.

El problema está cuando la humanización de las calles no produce nuevas y diferentes interacciones sociales. Por desgracia, la eliminación del tráfico rodado, no responde al intento de generar calidad en el reordenado vial, sino que paradójicamente, la peatonalización al mismo tiempo lleva asociada una privatización del espacio público.

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La privatización del espacio público

Coordinación Catastro Registro de la Propiedad

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La Ley Hipotecaria y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su reforma por la Ley 13/2015, de 24 de junio, establecen un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad, para que éste incorpore la descripción gráfica georreferenciada de las fincas registrales, utilizando como base la cartografía catastral. Con ello se persigue dar mayor seguridad a los datos de ubicación, delimitación y superficie de las fincas registrales que son objeto del tráfico jurídico.

Los requisitos técnicos para el intercambio de información y una mejor coordinación entre el Catastro y los Registros de la Propiedad se han desarrollado mediante Resolución conjunta de las Direcciones Generales del Catastro y de los Registros y del Notariado, que entró en vigor el 1 de noviembre de 2015.

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Coordinación Catastro Registro de la Propiedad

Joyas constructivas de cerámica

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Recientemente hemos ejecutado la demolición de una antigua casa del casco histórico de Puente Genil (Córdoba). Un edificio del siglo XIX que a lo largo de su historia ha ido sufriendo cambios tanto en su estructura general como en sus sistemas constructivos.

Irremediablemente el edificio sufría un estado de ruina inminente, por lo que hubo de ser demolido, a la espera de su reedificación integral.

Entre los escombros y restos del edificio, hemos encontrado varios elementos constructivos (pequeñas joyas arquitectónicas) que nos han desvelado algunos de los sistemas de construcción de hace cien años.

Como singularidad, que no habíamos visto en otras demoliciones, hemos encontrado estos botes cerámicos.

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